الطريقة 21 من 52العقار والضيافة
وكيل المشتري
«كن العين التي تشتري لغيرك»
- الدخل المتوقع
- 10,000–25,000 ريال للصفقة
- رأس المال المبدئي
- بضع مئات– 1,000 ريال
- أول ريال خلال
- 3–6 أشهر
الطريقة 21 · الصفحة الأولى
52 طريقة لتزيد دخلك «من جد»مازن الضراب
ليش هذي الفرصة؟
أغلب الناس يعرفون الوسيط الذي يبيع، لكن قلّة تعرف أن هناك مقعدًا شاغرًا على الطرف الآخر من الطاولة: وكيل يمثّل المشتري وحده، يبحث له، يفاوض عنه، ويحميه من الاندفاع. ومع توسّع برامج التمويل وبرنامج «سكني»، ودخول آلاف الأسر السعودية سوق التملّك لأول مرة، أصبحت الحاجة لمن يقف في صف المشتري فرصة دخل حقيقية لا يزاحمك فيها كثيرون.
بعض الأرقام
- بحسب وزارة العدل تجاوزت قيمة الصفقات العقارية في المملكة 230 مليار ريال خلال عام 2024، وسجّل الرقم القياسي لأسعار العقارات الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء ارتفاعًا سنويًا يقارب 4%، وتشير بيانات البنك المركزي السعودي إلى أن التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد ظلّ فوق 90 مليار ريال سنويًا، بينما بلغت نسبة تملّك الأسر السعودية للمساكن نحو 64% مع هدف 70% بحلول 2030.
- كل نقطة مئوية من هذا الهدف تعني عشرات آلاف المشترين الجدد الذين يحتاجون من يرشدهم.
رمز هذه الطريقة في الكتابيفتح srv2059641.hstgr.cloud/method/21
الطريقة 21 · الصفحة الثانية
أريد تجربة هذه الطريقة
6 مهام تتابع إنجازها خلال الأسبوع، خطوة بخطوة، ثم توثّق ما حدث.
- تبدأ بالحصول على رخصة «فال» للوساطة العقارية من…مهمة 1
- بعدها تحدّد تخصصك الجغرافي بدقةمهمة 2
- ثم تبني قائمة مشترين محتملين عبر معارفكمهمة 3
- العقد الموثّق في منصة «إيجار» أو نموذج الهيئة…مهمة 4
- صفقة واحدة على شقة بمليون ريال قد تدرّ…مهمة 5
- وثّق النتيجةمهمة 6
من أين تبدأ؟ خطواتك إلى أول عميل
- 1
تبدأ بالحصول على رخصة «فال» للوساطة العقارية من الهيئة العامة للعقار عبر منصة فال، بعد اجتياز دورة تأهيلية قصيرة، وتكلفتها الإجمالية تدور حول بضع مئات إلى ألف ريال.
- 2
بعدها تحدّد تخصصك الجغرافي بدقة: حي أو حيّين تعرف أسعار كل شارع فيهما.
- 3
ثم تبني قائمة مشترين محتملين عبر معارفك، ومجموعات الأحياء، وحسابك في منصات التواصل، وتعرض خدمتك بوضوح: «أنا أشتري لك بأفضل سعر ولا أبيعك شيئًا».
- 4
العقد الموثّق في منصة «إيجار» أو نموذج الهيئة يحدّد عمولتك، والنظام يضع سقفًا للعمولة عند 2.5% من قيمة الصفقة، تُقسّم أو تُحمّل على طرف حسب الاتفاق.
- 5
صفقة واحدة على شقة بمليون ريال قد تدرّ عليك 10 إلى 25 ألف ريال، وبصفقة أو اثنتين شهريًا تنتقل من «دخل إضافي» إلى مصدر رئيسي، لكن اعتبر أول ستة أشهر فترة بناء سمعة لا فترة ربح.
كيف تتميّز؟ (سرّ الصنعة)
سرّ الصنعة أن تبيع «الاطمئنان» لا العقار.
انتبه
العمل بلا رخصة مخالفة صريحة لنظام الوساطة العقارية وتصل غرامتها إلى مبالغ كبيرة، فلا تبدأ قبل الترخيص.
في الكتاب: 3 أسرار أخرى للتميّز وتنبيهان إضافيان.
الطريقة كاملة في الكتابالخلاصة
في سوق يتزاحم فيه البائعون، من يقف مع المشتري بصدق يصبح هو الأثمن.
تجارب الآخرين مع هذه الطريقة
قصص موثّقة بالمدة والتكلفة والدخل، تُنشر بعد المراجعة.
لا توجد تجارب منشورة لهذه الطريقة بعد
التجارب تظهر هنا بعد مراجعتها، الناجحة منها وغير الناجحة، فالهدف أن نتعلّم من بعض.
مقدمو الخدمات
أشخاص يقدمون خدمات مرتبطة بهذه الطريقة. التواصل مباشر معهم.
لا يوجد مقدمو خدمات لهذه الطريقة بعد
إن كنت تتقن هذه المهارة فاعرض خدماتك، وسيظهر ملفك هنا بعد موافقة الإدارة.
تحدي وجائزة الأسبوع
تحدي هذه الطريقة يبدأ في الأسبوع 21
موعده الأحد، 21 فبراير. تستطيع البدء من الآن؛ الجائزة والسحب خاصّان بأسبوعها.
وكيل المشتري